Bezpośrednio sprzedam w atrakcyjnej cenie domy bliźniaki w stanie deweloperskim.
Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy zgodny z ustawą deweloperską.
Powierzchnia netto: 142,62m²
Powierzchnia użytkowa: 107,33m²
Powierzchnia gospodarcza: 35,29m²
Powierzchnia całkowita: 175,01m²
Powierzchnie działek: Bud 1 = 288m², Bud 2= 273m²,
Bud 3= 272m², Bud 4= 374m²
Cena za stan deweloperski: SPRZEDANE
TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: Budynek 4 ukończony, budynek nr 3 ukończony w 90% , budynki nr 1 i 2 - stany surowe otwarte ( termin ukończenia do połowy roku 2014r.).
Na zdjęciach widać wnętrze budynku nr 4 świeżo po wykonaniu tynków gipsowych i posadzek.
Domy bliźniaki zlokalizowane są 300 m od stacji PKP Legionowo Przystanek, blisko przystanków autobusowych i sklepów. W pobliżu powstaje nowa przeprawa przez tory w postaci tunelu, więc dojazd na "drugą" stronę Legionowa w końcu będzie błyskawiczny, co znacznie podnosi atrakcyjność okolicy.
W odległości niespełna kilometra znajduje się nowo wyremontowany zespół szkolno-przedszkolny, a trochę dalej nowoczesny kompleks sportowo rekreacyjny w postaci Stadionu Miejskiego i Areny Legionowo, gdzie podczas EURO 2012 trenowała reprezentacja Grecji.
Wielką zaletą mieszkania w domach przy ul. Złotej jest bliskość sklepów i obiektów infrastruktury miejskiej a zarazem pięknych, olbrzymich lasów. W końcu nie trzeba podejmować trudnej decyzji w wyborze między ciszą i spokojem, a łatwością komunikacji i bliskością cywilizacji.
• Ławy żelbetowe z betonu C 6/20 (8-20)
• ściany fundamentowe z bloczka betonowego
• ściany konstrukcyjne nad ziemia – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 25 cm
• ściany działowe – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 11,5 cm
• strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu Cł 6/20 (B-20)
• schody żelbetowe monolityczne
• więźba drewniana, zabezpieczona środkiem zabezpieczającym Korasit TS
• pokrycie dachu – dachówka cementowa Braas, celtycki kolor grafitowy • komin: systemowy firmy Leier, w części nad dachem murowany z cegły ceramicznej
• Okna i drzwi balkonowe PCV 5 komorowe, dwukolorowe( na życzenie klienta możliwość zmiany koloru okien od strony wewnętrznej) 7lat gwarancji
• szyby w stolarce okiennej i drzwiowej o współczynniku Ug=1
• okna i wyłaz dachowy
• drzwi wejściowe do budynku stalowe w kolorze drewnopodobnym, typu ciepłego, JUWENT St
• brama do garażu segmentowa stalowa typu ciepłego firmy Hörmann model LPU- 40 Golden Oak bez sterowania elektrycznego
• Ściany fundamentowe: styropian –10 cm lub styropian ekstradowany –8 cm (0,040 W/mK)
• ściany nad ziemia: styropian – 15 cm
• podłogi na gruncie: styropian – 10 cm
• strop między parterem a poddaszem: styropain 4cm lub 3 cm
• strop nad poddaszem: wełna mineralna – 20 cm(15cm+5cm)
• dach: wełna mineralna – 20 cm (15cm+5cm)
• taras – pas o szerokości 1 m: styropian – 5 cm
• balkon – pas o szerokości 1 m, styropian – 5 cm, od dołu styropian – 3 cm
• Izolacje poziome ścian: 2 x papa asfaltowa na lepiku lub papa termozgrzewalna
• izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej
• tarasy: 2 x folia PCV + 40 cm pasek papy termozgrzewalnej na połączeniu tarasu ze ścianą
• balkon: papa termozgrzewalna
• dach: od góry folia paraprzepuszczalna Braas Divoroll Compact od dołu folia polietylenowa
• stropy: folia polietylenowa
• posadzki betonowe (szlichty) gr. 6-7 cm
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro.
• wewnętrzna powierzchnia dachu i stropu nad poddaszem: płyty gipsowo – kartonowe gr. 12,5 mm na ruszcie metalowym
• parapety wewnętrzne: konglomerat gr. 3 cm (wzór do wyboru klienta) • nawiew do kominka rurą PCV Ø 110
• schody strychowe Fakro LWK Komfort o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m²k
• tynk zewnętrzny cienkowarstwowy akrylowy
• rynny i rury spustowe firmy Gamrat
• posadzki betonowe (szlichty) gr. 6 do 10 cm
• parapety klinkierowe nakrapiane
• seiding na zewnętrznej podbitce dachu
• kominy okładane cegłą klinkierową lub murowane z cegły klinkierowej • barierki na balkonach
• wygrodzenie miedzy budynkami z drewnianych sztachet
• piec gazowy firmy Viessmann model Vito Dens 100-W ,dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania współpracujący z zasobnikowym podgrzewaczem wody o pojemności 100 litrów
• grzejniki stalowe Stelrad Novello
• zakres prac obejmuje wykonanie kompletnej instalacji i jej uruchomienie
• piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV tzw. jeden odpływ na każdą łazienkę i kuchnię
• odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym
• przyłącze kanalizacyjne do sieci kanalizacyjnej
• studnia kanalizacyjna przepływowa
• piony i poziomy, tzw. podejście w każdej kuchni i w łazienkach
• punkt odbioru
• instalacja obejmuje piony i poziomy do dwóch punktów odbioru (w kotłowni i w kuchni). W przypadku wykonywania kuchni elektrycznej zamiennie wykonane zostanie podejście elektryczne.
• Przyłącze gazowe od sieci do ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku z rury stalowej lub PE*.
• Skrzynka pomiarowa z licznikiem
• Zakres prac obejmuje wykonanie czynności formalno-prawnych związanych z oddaniem instalacji do użytkowania
• przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku
• rozdzielnia wewnętrzna
• uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu
• w przypadku rezygnacji z kuchni gazowej alternatywnie podejście do kuchni elektrycznej
• jako standard deweloperski przyjmuje się 65 tzw. punktów elektrycznych wskazanych przez Kupującego w ramach aranżacji pomieszczeń
• instalacja okablowania telekomunikacyjnego i domofonowego od ogrodzenia do budynku
• ogrodzenie osiedla siatką stalową ocynkowaną
• brama i furtka na osiedle, stalowa bez drobnowymiarowych elementów ozdobnych
• teren uporządkowany i wstępnie wyprofilowany, podłoże piaskowe
• odcinek miedzy brama garażową -drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową na osiedle wyłożone kostką brukową
• Możliwość zmiany ustawienia ścian działowych
• Dowolne rozmieszczenie punktów elektrycznych
• Rozmieszczenie punktów hydraulicznych w miejscach wskazanych przez klienta
• Projekty łazienek gratis
• Kupując jeden z naszych budynków stają się państwo uczestnikami programu rabatowego który ma na celu zapewnić naszym klientom atrakcyjne zniżki na materiały niezbędne do wykończenia domu min: ceramika do łazienek, płytki, panele, kamień do wykończeni schodów lub blatów, drzwi wewnętrzne, rolety, meble, zabudowy kuchenne.