Dom w zabudowie szeregowej ul. Parkowa w Legionowie.
Powierzchnia i cena
Powierzchnia netto: 128,26m2
Powierzchnia użytkowa: 100,15 m2
Powierzchnia garażu: 16,83 m2
Powierzchnia całkowita: 160,28 m2
Powierzchnia działek: od 130 do 270m2
DO SPRZEDANIA JUŻ TYLKO SEGMENT NUMER 2!
Cena za podwyższony standard deweloperski: 550 tys. zł
INWESTYCJA UKOŃCZONA, BUDYNKI ZGŁOSZONE DO UŻYTKOWANIA.
Uwaga! Zdjęcia zamieszczone w galerii są zdjęciami inwestycji tego samego projektu przy ul. Kujawskiej w Legionowie. Inwestycja ta została sprzedana w 2012 roku a ukończona w w maju 2013.
Lokalizacja
Lokalizacja zdecydowanie jest najmocniejszym atutem tej inwestycji! Budynki położone są w pięknej dzielnicy willowej Legionowo Ludwisin. Do szkoły podstawowej i nowoczesnego, bardzo atrakcyjnego, państwowego przedszkola jest dosłownie 700 metrów. Nieruchomość położona jest niespełna 1000 m od dworca PKP - 10 min. spacerem oraz 1 minuta samochodem (dojazd do stacji Metro Gdańsk 25min) oraz w pobliżu przystanków autobusowych(ok 150m). Miejsce charakteryzuje się bliskością terenów zielonych co zapewnia ciszę i spokój.
W pobliżu (200m) znajduje się duży kompleks rekreacyjno sportowy z boiskami do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki, skateparkiem, ścianką wspinaczkową oraz nowoczesną siłownią. To własnie tutaj podczas EURO 2012 trenowała reprezentacja Grecji.
W tym roku planowana ( rozpoczęcie prac nastąpiło w maju 2013r.) jest przebudowa skrzyżowania ulic Parkowej i Sobieskiego. Powstanie tutaj nowe rondo z nieprzejezdną wyspą środkową i przejściami dla pieszych. Zapewni to dodatkowe bezpieczeństwo państwa dzieciom w drodze do szkoły czy na plac zabaw.
Opis technologi i budowy domów
• Ławy żelbetowe z betonu C 6/20 (8-20)
• ściany fundamentowe z bloczka betonowego
• ściany konstrukcyjne nad ziemia – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 25 cm
• ściany działowe – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 11,5 cm
• strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu Cł 6/20 (B-20)
• schody żelbetowe monolityczne
• więźba drewniana, zabezpieczona środkiem zabezpieczającym Korasit TS
• pokrycie dachu – dachówka cementowa Braas, celtycki kolor grafitowy • komin: systemowy firmy Leier, w części nad dachem murowany z cegły ceramicznej
• Okna i drzwi balkonowe PCV 5 komorowe, dwukolorowe( na życzenie klienta możliwość zmiany koloru okien od strony wewnętrznej) 7lat gwarancji
• szyby w stolarce okiennej i drzwiowej o współczynniku Ug=1
• wyłaz dachowy
• drzwi wejściowe do budynku stalowe w kolorze drewnopodobnym, typu ciepłego, JUWENT St
• brama do garażu segmentowa stalowa typu ciepłego firmy Hörmann model LPU- 40 Golden Oak bez sterowania elektrycznego
• Ściany fundamentowe: styropian –10 cm lub styropian ekstradowany –8 cm (0,040 W/mK)
• ściany nad ziemia: styropian – 15 cm
• podłogi na gruncie: styropian – 10 cm
• strop między parterem a poddaszem: styropain 4cm lub 3 cm
• strop nad poddaszem: wełna mineralna – 20 cm(15cm+5cm)
• dach: wełna mineralna – 20 cm (15cm+5cm)
• taras – pas o szerokości 1 m: styropian – 5 cm
• balkon – pas o szerokości 1 m, styropian – 5 cm, od dołu styropian – 3 cm
• Izolacje poziome ścian: 2 x papa asfaltowa na lepiku lub papa termozgrzewalna
• izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej
• tarasy: 2 x folia PCV + 40 cm pasek papy termozgrzewalnej na połączeniu tarasu ze ścianą
• balkon: papa termozgrzewalna
• dach: od góry folia paraprzepuszczalna Braas Divoroll Compact od dołu folia polietylenowa
• stropy: folia polietylenowa
• posadzki betonowe (szlichty) gr. 6-7 cm
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro.
• wewnętrzna powierzchnia dachu i stropu nad poddaszem: płyty gipsowo – kartonowe gr. 12,5 mm na ruszcie metalowym
• parapety wewnętrzne: konglomerat gr. 3 cm (wzór do wyboru klienta) • nawiew do kominka rurą PCV Ø 110
• schody strychowe Fakro LWK Komfort o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m²k
• piec gazowy firmy Viessmann model Vito Dens 100-W ,dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania współpracujący z zasobnikowym podgrzewaczem wody o pojemności 100 litrów
• grzejniki stalowe Stelrad Novello
• zakres prac obejmuje wykonanie kompletnej instalacji i jej uruchomienie
• piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV tzw. jeden odpływ na każdą łazienkę i kuchnię
• odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym
• przyłącze kanalizacyjne do sieci kanalizacyjnej
• studnia kanalizacyjna przepływowa
• przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku
• rozdzielnia wewnętrzna
• uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu
• w przypadku rezygnacji z kuchni gazowej alternatywnie podejście do kuchni elektrycznej
• jako standard deweloperski przyjmuje się 65 tzw. punktów elektrycznych wskazanych przez Kupującego w ramach aranżacji pomieszczeń
• instalacja okablowania telekomunikacyjnego i domofonowego od ogrodzenia do budynku
• ogrodzenie osiedla siatką stalową ocynkowaną
• brama i furtka na osiedle, stalowa bez drobnowymiarowych elementów ozdobnych
• teren uporządkowany i wstępnie wyprofilowany, podłoże piaskowe
• odcinek miedzy brama garażową -drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową na osiedle wyłożone kostką brukową
• Możliwość zmiany ustawienia ścian działowych
• Dowolne rozmieszczenie punktów elektrycznych
• Rozmieszczenie punktów hydraulicznych w miejscach wskazanych przez klienta
• Projekty łazienek gratis
• Kupując jeden z naszych budynków stają się państwo uczestnikami programu rabatowego który ma na celu zapewnić naszym klientom atrakcyjne zniżki na materiały niezbędne do wykończenia domu min: ceramika do łazienek, płytki, panele, kamień do wykończeni schodów lub blatów, drzwi wewnętrzne, rolety, meble, zabudowy kuchenne.
Program rabatowy %
